收房不仅是一个商业环节，也关系到各位业主在法律上的合法权益。因此，大家在收房前要了解清楚完整的收房流程。业主要什么时候收房、有哪些文件是开放商要准备好的、什么时候交纳费用比较合适等等这些都要提前知道，否则容易吃暗亏。

　　收房流程是：接到收房通知去办手续——审查相关证件——交纳相关费用——验收房屋——合格签收拿钥匙，收房通知中包括通知业主收房的时间、须交纳的费用(如房屋价款结算、物业费、公共维修基金等)及未按时收房的处理等，业主交完相关费用，对房屋进行验收合格后，开发商将钥匙交给业主。

　　收房验房主要就两大部分：一是办理手续交费，二是检验房子的质量。收房验房是很费时间的，怎么也要一天，大家要有一个心理准备。详细收房流程如下：

　　1、开发商发收房通知单，告知收房时间以及准备资料。

　　2、买家30天内带齐文件办理手续，逾期自行承担风险责任。

　　3、现场验收：发展商出示相关证书以及验收表格。

　　4、买家缴交身份证复印件。收房通知书、拿钥匙接待验房。

　　5、依合同约定验房。

　　6、验房后如满意：填写验房交接表，同时抄低水电表数，签字认可。办理入住手续，换发票，缴交各项费用。

　　7、验房如不满意：提出意见填写在楼宇验收记录表。双方协商解决办法签署相关整改文件，下次验收一般不应超过30日。办理入住手续，换发票，缴交各项费用。
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